中高層条例

近隣対策・近隣対応する際にご活用下さい。

中高層条例要旨抜粋
西宮市における中高層条例

【中高層条例以外で対応すべき条例】
・ワンルームマンション指導要綱
・地区計画

【中高層条例適用範囲】
・用途は問わず、10ｍ以上、4Ｆ以上

【住民説明報告書　正副　事業主の捺印】
※国のハンコレスの方針により、住民説明報告書への捺印が不要になった行政が存在。順次変更になる可能性があるため、確認が必要です。
・正のみ、捺印必要。

【説明方法（説明会）】
・戸別説明

【説明必要資料】
・記載事項が多いため役所の手引きを確認する。
・日影図（8時～16時の30分毎、建築基準法に則る等時間日影図、測定面0ｍと4ｍの２種類）
　※日影図に関しては高さが10ｍ以上、または4階以上の場合
・配置図（隣地境界線から計画建築物までの距離）、平面図、立面図（4面以上）、断面図（2面以上）等でおこなう。

【その他特徴】
・標識設置前に次の２つを役所に提示して確認・了承してもらう。
①近隣協議範囲　②説明資料
・受付番号が必要
・標識への朱書き後、近隣住民へ周知

【中高層標識設置、説明報告書、確認申請の連動】
・標識設置報告⇒近隣住民協議報告書の提出までは最長でも50日。