中高層条例

近隣対策・近隣対応する際にご活用下さい。

中高層条例要旨抜粋
越谷市における中高層条例

【中高層条例以外で対応すべき条例】
・越谷市まちの整備に関する条例（中高層条例がない）。

【中高層条例適用範囲】
（１）自己用住宅の建築以外の開発行為等で建築物の高さが１０メートルを超える建築物又は延床面積が１，０００平方メートル以上の建築物
（２）高さが１０メートルを超える既存建築物が、増築等により既存のものよりも高くなる場合
（３）高さが１０メートル以下の既存建築物が、増築等により高さが１０メートルを超えることとなる場合
（４）延床面積１，０００平方メートル未満の既存建築物が、増築等により延床面積の合計が１，０００平方メートル以上となる場合
（５）延床面積１，０００平方メートル以上の既存建築物に対し、床面積１，０００平方メートル以上の増築を行う場合

【住民説明報告書　正副　事業主の捺印】
※国のハンコレスの方針により、住民説明報告書への捺印が不要になった行政が存在。順次変更になる可能性があるため、確認が必要です。
・正のみ、捺印不要。

【説明方法（説明会）】
・戸別説明

【説明必要資料】
・建築物の高さが１０ｍを超える場合、建築物電波受信障害予測図が必要。
・排水計画図、土地利用計画図。
・案内文書に、越谷市まちの整備に関する条例第１８条の規定に基づく説明であること、説明内容及び近隣住民等からの意見等については、近隣説明等報告書により市に提出する旨を記載する。

【その他特徴】
・特になし。

【中高層標識設置、説明報告書、確認申請の連動】
・記載なし。